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介绍

简介

世界杯2022葡萄牙赛程表地方政府对其辖区内的房产征收税率,以增加收入,为为居民和游客提供的服务和设施提供资金。

应缴差饷的数额由三个因素决定:土地的估值方法、土地和改善的估值以及当地政府对这种估值所采用的美元比率。世界杯2022葡萄牙赛程表

主要用于农村用途的土地的未改善价值,或主要用于非农村用途的土地的总租金价值,对土地进行评级。

估价师根据1978年《土地估价法》的规定对土地进行估价。当地政府世界杯2022葡萄牙赛程表设定了一个美元汇率,该汇率适用于这种估值,使汇率对每个财产负有责任。

地方世界杯2022葡萄牙赛程表政府可对所有未改善价值或总租金价值类别的物业征收单一一般税率。或者,地方政府可以根据分区、用途或是世界杯2022葡萄牙赛程表否是空地(或法规规定的其他特征),或综合这些因素,对这两类土地进行区分,并对每种土地适用不同的一般费率。

征收差别一般税的目的一般是确保每个土地所有者对税负担作出合理的贡献。

客观的

本文件描述了对由地方政府评定的土地实行差别一般差饷的立法和政策基础。世界杯2022葡萄牙赛程表具体而言,它规定了指导地方政府部长行使批准征收差别一般税率的权力的政策,这种差别一般税率是该地方政府征收的最低差别一般税率的两倍以上。世界杯2022葡萄牙赛程表

本文件第二部分为地方政府申请批准提供指导。世界杯2022葡萄牙赛程表

立法

世界杯2022葡萄牙赛程表1995年地方政府法

6.33.微分一般利率

  1. 地方世界杯2022葡萄牙赛程表政府可以根据下列任何一种或多种特点,征收差别一般税:
    1. 土地划为其用途,不论是否根据《2005年规划与发展法》下有效的本地规划计划或改善计划;或
    2. 当地政府确定的土地持有或者使用用途;世界杯2022葡萄牙赛程表或
    3. 土地是否为空地;或
    4. 其他规定的特征或特征的组合。
  2. 法规可能:
    1. 指明地方政府在第(1)款项下将使用的特性;世界杯2022葡萄牙赛程表或
    2. 限制第(1)款规定的允许地方政府使用的特性。世界杯2022葡萄牙赛程表
  3. 在征收差别一般税率时,未经部长批准,地方政府不得征收差别一般税率最低的两倍以上的差别世界杯2022葡萄牙赛程表一般税率。
  4. 如在某一财政年度内,构成征收差别一般差饷依据的任何土地的特性发生了变化,地方政府不得因该变化而修订该财政年度该土地应缴差饷的评估,但在第6.40(1)(a)条适用的任何情况下,本款不适用。世界杯2022葡萄牙赛程表
  5. 在2009年《地方政府修正案》第39(1)(A)条生效之前,地方政府根世界杯2022葡萄牙赛程表据本法拟征收的差别一般税率应被视为有效,就好像该段所作的修改是在拟征收该税率之前作出的一样。

世界杯2022葡萄牙赛程表1996年地方政府(财务管理)条例

52个。差别一般费率规定的特点(第6.33条)

  1. 在本规定:
    毕业典礼日系指《地方政府(财务管理)修订条例(第2号)2012条世界杯2022葡萄牙赛程表例5》生效之日。
    相关区指以下地区:
    1. 在生效日期当日或之后,根据第2.1(1)(a)条作出的命令而宣布为地区;或
    2. 根据第2.1(1)(b)条作出的命令在开始日期当日或之后更改其边界。
  2. 就第6.33(1)(d)条而言,如有关地区自上次成为有关地区以来已经过不超过5年,则有关地区的土地须订明下列特征:
    1. 该土地是否位于《1997年土地管理法》第3(1)条所界定的城镇地点;
    2. 无论土地是否位于当地政府辖区的特定部分。世界杯2022葡萄牙赛程表

关于52A(1),《2012年地方政府(财务管理)修订条例(第2号)》第5条于世界杯2022葡萄牙赛程表2012年6月30日生效。

政策

部长可批准征收差别一般税率,该差别一般税率是当地政府征收的最低差别一般税率的两倍以上。世界杯2022葡萄牙赛程表未经批准,地方政府征收的差别一般差饷在未改善价值和总租金价值类别中每一项的差饷不得超过两倍。世界杯2022葡萄牙赛程表

键值

部长根据第6.33(3)条的批准应符合客观性、公平和公正、一致性、透明度和行政效率等关键价值。为此,部长将不会批准根据该政策提出的批准申请(应用程序)除非部长对下列事项满意。

客观性

  • 已按下列一项或多项土地特点评定差别一般差饷的土地:
    • 分区
    • 土地使用
    • 空地。
  • 如地区界线在过去五年内有所改变,适用差别一般差饷的土地亦可按下列一项或多项土地特征评税:
    • 无论它是否位于一个城镇地点
    • 无论它是否位于该地区的某个特定部分。
    • 地方政府世界杯2022葡萄牙赛程表提出的差别化一般税率是最低差别化税率的两倍多。

公平和公正

  • 地方政府委员会审查了其开支,并将提高效世界杯2022葡萄牙赛程表率的措施作为其预算审议的一部分。这将在理事会通过预算战略和核可每一差别等级和每一最低付款的目标和理由时反映在会议记录中。
  • 地方政府在一份公开文件中规定了实行差别税率的目标和每一项提议的差别一般税率的理由。世界杯2022葡萄牙赛程表
  • 这些对象和原因清楚地解释了为什么每个不同的一般税率被提议强加。
  • 这些对象和原因清楚地解释了为什么要把差别化的一般比率设定为特定的比率。
  • 如果某类税务员通过收费和其他支付对地方政府的收入有重大贡献,地方政府没有将这些成本作为差别一般税率的理由。世界杯2022葡萄牙赛程表
  • 如受差别一般差饷税率影响的纳税人少于三十人,每名受影响的差饷纳税人已由当地政府书面通知:世界杯2022葡萄牙赛程表
    • 本保单的条款(透过向差饷缴纳人提供本文件的副本)
    • 地方政府世界杯2022葡萄牙赛程表提出征收差别化综合价差的目的和理由
    • 适用于差饷缴纳人财产的差别一般差饷;而且
    • 前一年用于比较的差别一般费率,并被给予至少21天的时间向地方政府提交建议。世界杯2022葡萄牙赛程表
    • 收税人的意见书(如果有的话)和地方政府对每个收税人的意见书的答复(记录在通过答复的理事会会世界杯2022葡萄牙赛程表议记录中)已提交给部长。

一致性

  • 当地政府世界杯2022葡萄牙赛程表已经对同样用途、同样用途的类似房产进行了评级。
  • 建议的差别费率与公司经营计划和长期财务计划中的评级策略相一致,或地方政府理事会详细说明了偏离评级策略的原因。世界杯2022葡萄牙赛程表
  • 地方政府世界杯2022葡萄牙赛程表已检讨及考虑在差饷策略中,邻近或类似地方政府地区所建议的差饷。

透明度和行政效率

  • 当地政府世界杯2022葡萄牙赛程表有:
    • 编制并向公众公开了一份文件,清楚地描述了每一种差别一般费率的目标和原因;
    • 在全港发行的报章上刊登公告,并在区内政府办事处及各区政府图书馆的布告板上向市民展示(请参阅差饷政策-公告)世界杯2022葡萄牙赛程表
    • 在有关年度的5月1日后刊登该等公告。
  • 当地政府发布的公告包括:世界杯2022葡萄牙赛程表
    • 地方政府拟征收的每一差别一般税率的详情世界杯2022葡萄牙赛程表
    • 邀请选民或差饷缴纳人提交资料
    • 提交意见书的截止日期,至少为公告发布之日起21天
    • 关于可查阅载有差别一般费率的对象和原因的文件的时间和地点的通知。
  • 地方政府委员会有:世界杯2022葡萄牙赛程表
    • 每次差饷缴纳人提交的资料(如有)
    • 决定向部长提供与这些事项有关的会议记录和议程文件。

为地方政府和受影响的纳税人世界杯2022葡萄牙赛程表提供申请批准的指导

以下指南针对根据第6.33(3)条申请批准征收差别一般费率的申请,该申请的差别一般费率是其所征收的最低差别一般费率的两倍以上。

世界杯2022葡萄牙赛程表地方政府

该文件的政策部分确定了部长在批准申请之前希望满足的事项。

地方政府在提出申请前,应当满足下列条件:世界杯2022葡萄牙赛程表

  • 它打算征收一种差别化一般汇率,该差别化一般汇率是它所征收的最低差别化一般汇率的两倍以上
  • 根据申请及其支持材料,部长将能够确信,作出这样的决定将符合政策中详细规定的客观性、公平和公正、一致性、透明度和行政效率等关键价值观。

地方政府的出发点将是在客观性和一致性的关键价值下确世界杯2022葡萄牙赛程表定的事项。地方政府世界杯2022葡萄牙赛程表需要确保在这些关键价值下确定的所有问题都得到解决。

一旦地方政府对自己世界杯2022葡萄牙赛程表解决了客观性和一致性这一关键价值下的所有问题感到满意,地方政府就需要解决公平和公平这一关键价值。这包括要求地方政府将其征收差别一般税率的意图向公众发出通知。世界杯2022葡萄牙赛程表

“差饷政策通知”提供更多有关此过程的资料。如果在任何差别税率类别中,受影响的纳税人少于30人,地方政府将需要直接联系这些纳税人。世界杯2022葡萄牙赛程表这将涉及到地方政府写信给纳税人,解决在关键值世界杯2022葡萄牙赛程表下确定的每一个问题,并给纳税人至少21天的时间提交意见。

一旦当地政府发出公世界杯2022葡萄牙赛程表告,并书面通知受影响的差饷缴税人(如有需要),并收到任何来自差饷缴税人的意见书,地方政府议会将需要考虑:

  • 那些提交
  • 其他信息涉及客观性、一致性、公平和公正等关键价值观。

即使理事会以前审议过此事,理事会也必须考虑提交的材料和其他资料,并决定向部长提出申请。

一旦理事会决定提出申请,应将下列材料送交部长:

  • 应用程序
  • 显示刊登日期的公告副本
  • 辅助材料处理在客观性、公平和公正、一致性、透明度和行政效率等关键价值下确定的每一个事项。

然后,部长将考虑申请,并可能在批准之前要求当地政府提供更多信息。世界杯2022葡萄牙赛程表

地方税纳税人的

对于考虑征收特定差别一般差饷的地方政府提出的提交要求,缴纳差饷者应作出建设性的答复。世界杯2022葡萄牙赛程表

特别是,差饷缴纳人应对关键值所列的事项是否得到正确处理形成意见。

如果差饷缴纳人认为这些问题没有得到正确处理,应在向地方政府提交的意见书中说明理由。世界杯2022葡萄牙赛程表

在意见书中,纳税人应说明他们希望地方政府和部长(如适用)考虑的任何其他事项。世界杯2022葡萄牙赛程表

在考虑申请时,部长在作出决定前可以要求纳税人提供信息。

应用程序

填妥的申请表格及有关附件须寄至:

电子邮件:legislation@dlgc.wa.gov.au

执行董事
行业规管及支援
地方政府、体育和文化产业部世界杯2022葡萄牙赛程表
邮政总局信箱8349珀斯商务中心WA 6849

时间轴

1月/ 2月(大约)-计划

地方政府世界杯2022葡萄牙赛程表通过审查公司计划和其他相关计划,开始预算规划。

4月(大约)——预算策略

理事会通过预算战略,核准每一差别评级类别和每一最低付款的目标和理由。

5月1日-通知期

根据1995年《地方政府法》第6.36(2)(a)条,地方政府在该日期或之后发布公告,宣布世界杯2022葡萄牙赛程表其打算征收差别一般税率。

至少在通知发布后21天

(不包括出席日期)

委员会考虑提交的文件,并决定适当的差别费率水平。

理事会决定寻求部长批准征收第6.33(3)条范围内的差别一般费率。

处理时间

从地世界杯2022葡萄牙赛程表方政府、体育和文化产业部收到所有所需资料之日起,地方政府需要三周时间来处理申请。2022世界杯抽签完整视频

预算的最后期限

根据19世界杯2022葡萄牙赛程表95年《地方政府法》第6.2(1)条,地方政府预算将于8月31日通过。在部长做出决定之前,预算不能通过。

如果地方政府在世界杯2022葡萄牙赛程表7月底之前提交了最终的部长批准文件,地方政府可能需要考虑申请部长批准延长预算通过时间。


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