与…一起读政策-将租金总额评估应用于采矿、石油和资源权益，以供地方政府评定世界杯2022葡萄牙赛程表发现于部长通知M05-2015。
简介
经过三年的试验，邦政府批准了《关于在采矿、石油和其他资源权益中应用租金总估值的政策》，该政策将于2015年9月生效，用于地方政府评级，为在采矿、石油和其他资源权益中应用租金总估值(GRV)提供了指导方针。世界杯2022葡萄牙赛程表该政策适用于:
- 将1995年《地方政府法》第6.29(1)条所指的“相关权益”的主体土地世界杯2022葡萄牙赛程表
- 不是第6.29(1)条所指的“有关权益”标的的土地，但用作:
- 1978年《采矿法》第8条规定的矿物的开采、加工或精炼，或
- 1967年《石油和地热能源法》第5条规定的石油的开采、加工或精炼(在该政策和本文件中称为“资源利益”)。
其中一些土地可能是国家协定的对象，影响该土地是否可课税，或如果是，该土地将被课税的基础。在这种土地的情况下:
- 行业和地方政府已经同意，本世界杯2022葡萄牙赛程表文件中所列的政策将适用于这些土地，作为他们之间商定的政策事项
- 国家协定的倡议者和有关地方政府可在国家发展部长同意并与国家发展部协商的情况下，在相互同世界杯2022葡萄牙赛程表意的情况下商定其他安排2022世界杯抽签完整视频
- 国家协议的倡议者可以要求对其国家协议进行修改，以反映本文件中规定的政策，如果它这样做的话，并且
- 州政府可以通过州协议变更程序实施该政策。
本文件中规定的政策规定了地方政府部长(部长)根据1995年《地方政府法》的相关规定和根据M05-2015部长通告中关于对采矿、石油和资源权益进行租金总估值的应用的世界杯2022葡萄牙赛程表政策做出决定的基础。
客观的
本文件阐述有关权益或资源权益的土地的基本改善工程评级的立法及政策依据。特别是，它规定了指导地方政府部长行使根据《地方政府法》第6.28条为评级目的确定这类土地估值方法的权力的政策。世界杯2022葡萄牙赛程表
该文件确定了将根据租金总值评定的改善措施，在整个部门中明确和一致地应用这些规定。
本文件的第二部分为地方政府和受影响的纳税人在要求作出这种决定时提供指导。世界杯2022葡萄牙赛程表
立法
世界杯2022葡萄牙赛程表1995年地方政府法
6.28.基础利率
- 部长要走了
- 确定地方政府使用的土地的估价方法，作为费率的依据;世界杯2022葡萄牙赛程表而且
- 在政府宪报刊登有关决定的公告。
- 在确定地方政府使用的土地的估价方法时，部长必须考虑到一个普遍的原则，即任何土地的费率的基础是-世界杯2022葡萄牙赛程表
- 以农村用地为主的，该土地未提高的价值;而且
- 如果土地主要用于非农村用途，土地的总租金价值是多少
- 地方政府辖区内应课差饷土地的未改善价值或总租金价值(视情况而定)，须在该地方政府的差饷纪录内入账。世界杯2022葡萄牙赛程表
- 在不违反第(5)款的情况下，就本节而言，地方政府使用的估值应是在每个财政年度的7月1日根据《1978年土地估值法》生效的估值。世界杯2022葡萄牙赛程表
- 在一个财政年度的什么地方
- 根据1978年《土地估价法》进行中期估价;或
- 根据1978年《土地估值法》对估值进行修正后，该估值生效;或
- 根据1978年《土地估值法》，在完成之前生效的总估值过程中进行新的估值，根据情况需要，临时估值、修正估值或新估值将由地方政府用于本节的目的。世界杯2022葡萄牙赛程表
6.29.采矿和石油权益的估值和费率
- 在本节-相关的利益意味着-
- 根据1978年《采矿法》(无论在该《采矿法》或1904年《采矿法》赋予该术语的含义范围内)拥有的采矿租赁权;或
- 根据1967年《石油和地热能源法》持有的许可证、钻探保留、租赁或许可证。
- 无论根据第6.28(1)条作出何种决定，有关利息的利率基准均为土地的未改善价值，但第(3)款另有规定的除外。
- 在下列情况下，第(2)款不适用于在基建改善所在的部分土地上的有关权益——
- 部长已根据第6.28(1)条确定，土地的租金总值将被用作该利率的基准;而且
- 该裁定明确排除第(2)款的适用。
- 部长不能根据第6.28(1)条的规定确定，如果该土地上的另一个遗产是根据该土地的总租金价值计算差饷的，则该土地的总租金价值将被用作该土地相关利息的基准。
- 就第(3)(b)款而言，如该项决定──
- 在2009年《地方政府修正案》第38条生效之前;世界杯2022葡萄牙赛程表而且
- 具体适用于特定的相关利益。
政策
将会按本地土地价值评定的土地
部长将决定土地的估价方法相关的利益根据《地方政府法》第6.29(1)条的定义，如果土地上有下列基本世界杯2022葡萄牙赛程表建设改良，则为其租金总值:
- 住宿、康乐或行政设施及相关建筑物，或
- 在(a)项所列设施100米范围内现有的维修工场，但基本改善工程至少已进行12个月。
部长可以决定土地的估价方法资源利益定义为不属于第6.29(1)条所指的“有关权益”标的的土地，但用于:
- 第8条所界定的矿物的开采、加工或精炼
1978年的《采矿法案》
- 1967年《石油和地热能资源法》第5条规定的石油的提取、加工或精炼，
如该土地上有下列资本改善工程，则为该土地的总租金价值:
- 住宿、康乐或行政设施及相关建筑物，或
- 在(a)项所列设施100米范围内现有的维修工场，但基本改善工程至少已进行12个月。
部长也可以确定出租总价值作为土地的估价方法相关的利益或者一个资源利益如果相关权益的持有人和当地政府同意在此基础上对其进行评估，则其他资本改良应基于该基础。世界杯2022葡萄牙赛程表
键值
部长根据第6.28(1)条作出的决定将符合客观性、公平和公正、一致性、透明度和行政效率等关键价值。为此，部长将不批准根据本政策提出的裁定申请(应用程序)除非部长对下列事项满意。
客观性
- 申请所关乎的土地(这个主题的土地)是有关权益或资源权益的主体。
- 有关权益或资源权益的持有人(持票人)已被准确识别。
- 标的土地包含基本改善设施，包括任何一个或多个住宿、康乐或行政设施或相关建筑物，
或在这些设施100米范围内现有的维修工场(或其他基本改善设施，如持有人和地方政府同意将其纳入标的土地)(世界杯2022葡萄牙赛程表有关的资本改善)．
- 相关的资本改进已经实施了至少12个月
(或持票人与当地政府约定的较短期限)。世界杯2022葡萄牙赛程表
- 标的土地内的其他屋苑均不需按该土地的总租金价值缴付差饷。
- 标的土地已明确界定，只包括有关的基本建设改善工程。
- 估价师办事处已提供名义值，以模拟有关更改对差饷的影响。如根据申请作出决定，所须缴付的差饷(名义值)．
公平和公正
- 当地政府书面通知持证人:世界杯2022葡萄牙赛程表
- 地方政府委员会有:世界杯2022葡萄牙赛程表
- 考虑持证人的意见书，如果有的话
- 决心提出申请
- 的第6.31条及附表6.1第2条，考虑申请获批准后将会发生的更改，是否应分阶段实施世界杯2022葡萄牙赛程表1995年地方政府法向部长提供了与这些事项有关的会议记录和议程文件。
- 持票人的意见书(如有)和地方政府对持票人意见书的答复(记录在通过答复的理事会会议记录世界杯2022葡萄牙赛程表中)已提交部长。
一致性
如果该建议的效果是将标的土地的评级基准与地方政府所属地区的一项或多项其他相关权益的评级基准相区别，则地方政府对该地区相关权益的不同对待的理由已提供给我们世界杯2022葡萄牙赛程表
部长。
透明度和行政效率
- 地方政府委员会有:世界杯2022葡萄牙赛程表
- 考虑持证人的意见书，如果有的话
- 决心提出申请
- 的第6.31条及附表6.1第2条，考虑申请获批准后将会发生的更改，是否应分阶段实施世界杯2022葡萄牙赛程表1995年地方政府法向部长提供了与这些事项有关的会议记录和议程文件。
指导地方政府和受影响的纳税世界杯2022葡萄牙赛程表人要求作出决定
以下指引是针对根据第6.28(1)条提出的一项申请，该申请的目的是确定为差饷估价所涉及的土地的估价方法应为该土地的租金总值(GRV)．
世界杯2022葡萄牙赛程表地方政府
本文件的政策部分确定了根据该政策应按GRV计算的土地，以及部长在批准申请之前希望满足的事项。
地方政府在提出申请前，应当满足下列条件:世界杯2022葡萄牙赛程表
- (二)申请标的土地是根据该政策可评为GRV的土地
- 根据申请及其支持材料，部长将能够确信，作出这样的决定将符合政策中详细规定的客观性、公平和公正、一致性、透明度和行政效率等关键价值观。
地方政府的出发点将是在客观性和一致性的关键价值下确世界杯2022葡萄牙赛程表定的事项。地方政府世界杯2022葡萄牙赛程表需要确保在这些关键价值下确定的所有问题都得到解决。为了做到这一点，
当地政府世界杯2022葡萄牙赛程表可能不得不与相关权益的持有者(持票人)．持证人代表和地方政府之间的初步现场会议可能是促进协商的一个有用方法。世界杯2022葡萄牙赛程表
一旦地方政府对自己世界杯2022葡萄牙赛程表解决了客观性和一致性这一关键价值下的所有问题感到满意，地方政府就需要解决公平和公平这一关键价值。这将涉及到当地政府写信给持有者，处理在该关键世界杯2022葡萄牙赛程表值下确定的每一项事项，并给予持有者从收到当地政府信件之日起至少28天的时间来提交意见。
一旦当地政府写信给世界杯2022葡萄牙赛程表持有者并收到持有者的任何意见书，当地政府委员会将需要考虑:
- 那些提交
- 其他信息涉及客观性、一致性、公平和公正等关键价值观。
即使理事会之前已经考虑过这个问题，理事会也必须考虑
提交的材料和其他信息，并决定向其提出申请
部长。如果理事会决定提出申请，它也需要这样做
考虑如果申请被批准，将会发生的更改是否应该分阶段进行。
一旦理事会决定提出申请，应将下列文件送交部长，并将副本送交持证人:
- 应用程序
- 辅助材料处理在客观性、公平和公正、一致性、透明度和行政效率等关键价值下确定的每一个事项。
然后，部长将考虑申请，并在作出决定之前可能要求当地政府提供更多信息。世界杯2022葡萄牙赛程表
持票人
持票人即使反对，也应与考虑申请的地方政府进行合作协商。世界杯2022葡萄牙赛程表
尤其重要的是，一旦协商过程完成，必须确保:
- 持票人认为在客观性的关键价值下所列出的事项已被正确处理，或者，如果持票人认为这些事项未被正确处理，则持票人已在向当地政府提交的意见书中阐明他们持有该观点的理由，以及世界杯2022葡萄牙赛程表
- 在向当地政府提交的文件中，持有者已经说明了他们希望当地世界杯2022葡萄牙赛程表政府和部长在决定是否应该提出申请时考虑的任何其他事项，以及如果提出了申请，是否应该批准申请。
在考虑一项申请时，部长在作出决定之前可以要求持证人提供信息。
部长决定的效力
根据第6.28条作出的决定很可能改变受影响土地的应缴差饷数额。更多有关厘定应缴差饷．
应用程序
填妥的申请表格及有关附件请寄至:
legislation@dlgc.wa.gov.au
或
执行董事
行业规管及支援
地方政府、体育和文化产业部世界杯2022葡萄牙赛程表
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